Bańka na rynku nieruchomości prędzej czy później pęknie i wtedy właściciele zorientują się, że wysokość ich zadłużenia hipotecznego jest wyższa niż wartość rynkowa ich nieruchomości. Zdarzyło się to już w Hiszpanii, właściciele masowo udali się do banków, aby przekazać klucze do domu. sprzedaję właśnie mały biznesik bo z polskim łądem mi nie po drodze ….. Sprzedaż będzie na FV. W co zainwestować, żeby móc całość wrzucić w koszty i rozliczyć cały VAT? Chciałem zakupić mieszkanie na firmę ale teraz to nie wiem czy warto? Skoro eksperci piszą, że nie ma bańki, to znaczy że bańka zaraz pęknie i ceny polecą na łeb. Każde załamanie zbliżające się załamanie można poznać po tym, że eksperci idą w zaparte twierdząc, że dalej będzie dobrze. Expertem rynku nie jestem, ale widzę co się dzieje. Nikt nie wie ile będą wynosić stop procentowe za 6mies. Prędzej 4% niż 1.5. Do tego na paliwo +200 na raxhunki + 200 w sklepie + 200 rata + 30%. Czas budowlanki się kończy idzie poważne spowolnienie, zresztą deweloperzy nie muszą już budować bo na wtórnym tyle dziadków umiera że tych mieszkań już jest za dużo Przez ostatnie 5 lat wybudowano 1.2miliona mieszkań, do tego ok 400 tys mieszkań po zmarłych emerytach, do tego liczba Polaków jest zawyzana na jakieś 38,wmln a w zeczywistosci ok 500tysi mniej. Gdy stopy procentowe spadły do 0 deweloperzy podnieśli ceny srednio 20%, W tym momencie wbor i marża banku to 4,5%, po nowy roku może będzie i 6.5%. Fakt jest taki że jak deweloperzy nie zmienia cenników to nikt tego towaru nie kupi. W obecnej chwili pod wynajem się nie opłaca a gotówkę lepiej puścić w obligacje, po prostu mniejsza strata jak na mieszkaniu Oprocentowanie nie będzie z przed pandemii bo nie masz inflacji z przed pandemii, zresztą zbyt niskie oprocentowanie przyczyniło sie do inflacji, niech nikt nie liczy na wibor 0.5 teraz jest czas na golenie z kasy. Łudziłem się dokładnie w ten sam sposób przez kilka lat. Ceny spadną bo to i tamto. Nie spadły. Nie spadną i nie będą spadać. Polski Ład jeszcze te ceny nakręci, bo zniknie obowiązek 20% wkładu własnego. Co do oprocentowania kredytów hipotecznych – nie może być zbyt wysokie, bo ludzie nie będą ich zaciągać. Jeśli podskoczy WIBOR, spadnie marża. Oprocentowanie kredytu będzie na poziomie sprzed pandemii.